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CHF 2’590.– / Monat
4.5 Zimmer
Schönenbüel 43, 9050 Appenzell Steinegg

moderne 4.5 Zimmerwohnung in Steinegg zu vermieten

Die moderne 4.5 Zimmer Dachwohnung wurde im Jahr 2022 saniert. Ein Highlight ist das gemütliche Cheminée im grosszügigen Wohnbereich, dass für behagliche Stunden und eine warme Atmosphäre sorgt. Der grosse Balkon bietet zudem einen herrlichen Blick auf den eindrücklichen Alpstein und ist der ideale Ort, um entspannte Abende im Freien zu geniessen.Die Wohnung ist durch ihre grosszügigen Fensterflächen hell und einladend. Sie verfügt über Parkettböden in den Zimmern und im Wohnbereich sowie Keramikfliesen in Bad und Küche, was für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gesellige Zusammenkünfte.Ein weiterer Vorteil ist das geräumige Reduit, das mit dem Kellerabteil im Untergeschoss genügend Abstellfläche generiert. Das Reduit verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum befindet sich zusätzlich im Untergeschoss.Ein Garagenplatz kann für CHF 130.00 dazugemietet werden.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohnquartier Schönenbüel. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Steinegg. Mit einer Zugfahrt von rund 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Appenzell, von dort aus wird eine ÖV-Verbindung nach Gossau und St. Gallen gewährleistet. Mit einer Bäckerei, einer Metzgerei und einem Dorfladen bietet Steinegg alles für den täglichen Bedarf. Grössere Detailhändler sind in Appenzell in 7 Autominuten zu erreichen. Im familienfreundlichen Steinegg können Ihre Kinder den Kindergarten und die Primarschule besuchen. Die Oberstufe (Real-/Sekundarschule, Gymnasium) befindet sich in Appenzell. Ebenfalls bietet Appenzell diverse Lehr- und Ausbildungsplätze.Mit dem Alpstein direkt vor der Haustür liegt ihnen eines der dichteste Netzwerk an Wanderwegen in der Schweiz direkt zu Füssen. Die vielen Vereine und die jährlichen Kulturveranstaltungen machen Appenzell zu einem gefragten Wohnort.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y11c47d2 0x3x91x91x96</span>

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CHF 3’200.– / Monat
4.5 Zimmer 147m² Wohnfläche
Haslenstrasse 9, 9050 Appenzell

Hochwertige 4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung im MINERGIE-Standard!

In diesem hochwertigen, MINERGIE-Standard ausgebautem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten ist eine 4.5 Zimmerwohnung zu vermieten. Die Lage ist für Wohnzwecke geradezu ideal. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen von Kindergarten bis Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Materialien sind durchs Band äusserst hochwertig. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnungen und durchfluten diese regelrecht. Die Küche besticht durch ihre Grosszügigkeit und die schlichte Eleganz. Sie ist mit modernsten Geräten (Vollflächen-Induktionskochfeld mit integrierter Muldenlüftung, Backofen, Kombidampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) und zahlreichen Hochschränken ausgestattet.Die beiden Nasszellen mit Dusche/WC und Bad/Dusche/WC sind sehr komfortabel eingerichtet. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.Als weiteres Highlight darf die grosszügige und teilweise überdachte Terrasse bezeichnet werden. Hier können Sie manch gemütliche Stunden im Freien, mit viel Abendsonne verbringen. Geniessen Sie hier die herrliche Aussicht über die Appenzeller Hügellandschaft. Im sehr liebevoll gestalteten Garten ist ein Sitzplatz unter einer Pergola eingerichtet, welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdsonden-Wärmepumpe und wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützt. Eine kontrollierte Komfortlüftung versorgt sämtliche Wohnräume mit Frischluft und sorgt für einen angenehmen und zugfreien Luftaustausch.Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler. Ein separater Kellerraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung in der Liegenschaft handelt.Tiefgaragenplätze für je CHF 130.00 / Monat können bei Bedarf dazu gemietet werden.Wer hier wohnt kommt in den Genuss von grosszügigem Wohnraum mit sehr hoher Wohnqualität an hervorragender Wohnlage!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y11c47d2 0x3x91x91x96</span>

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CHF 2’770.– / Monat
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
Blattenheimatstrasse 1f, 9050 Appenzell

Stylische voll ausgestattete Wohnung im Zentrum

Lebensraum Blattenheimat - modernes Wohnen im DorfkernGeniessen Sie "schöner Wohnen" an zentraler Lage im Dorfkern von Appenzell. Wir vermieten in der neuen Überbauung "Lebensraum Blattenheimat" diese Top-Wohnung im Eigentumsstandard mit vollständiger exklusiver Innenausstattung (Mobiliar). Mitten im Zentrum befindet sich die Wohnung an idealer Lage, um das Dorfleben mit allen Vorzügen zu geniessen. Im lebhaften Dorfkern gibt es eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, exquisite Detailhändler und gemütliche Einkehrmöglichkeiten.Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgebaut und wird voll möbliert vermietet. Besonders präsentiert sich das Elternschlafzimmer. Es beinhaltet den Schlafraum mit integrierten edel ausgebauten Einbauschränken. Beide Bäder überzeugen durch das moderne und schöne Design. Das Herzstück bildet die offene Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch den nach süd-ost ausgerichteten Balkon. Im Mietzins inbegriffen ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage.Lassen Sie sich begeistern: • ansprechende Raumaufteilung • modernes und stilvolles Innendesign • Exklusive möbliert und vollständig ausgestattet • hochwertige, offene Küche mit gehobener Apparateauswahl (Combi Steamer, Induktion, Kühlschrank und separater Tiefkühlteil, Geschirrspülmaschine, Quooker-Wasserhahn etc.) • grosszügiger Lebensraum in offener Wohn-Ess-Küche mit heller Fensterfront und eingebautem TV-Möbel inkl. Beleuchtung • geräumiges Schlafzimmer • Nachttisch mit integrierter Ladestation • zwei edle Nasszellen mit je Dusche / Lavabo / WC • eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • alle Zimmer und Küche mit Eichenparkett • gemütliche Terrasse für wohlverdiente Feierabende • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz Spezielles: • Die Wohnung wird nur komplett möbliert vermieten, d.h. Sie haben vom Teller bis zum Sofa, vom Fernseher bis zum Bett die ganze Wohnung vollständig mit hochwertigen Gegenständen ausgestattet • Haustierhaltung ist nicht gestattet • Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Preis inkludiert. Konnten wir Sie begeistern? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren eine Besichtigung noch heute. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel. 071 788 81 98.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y11c47d2 0x3x91x91x96</span>

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CHF 3’120.– / MonatTop
4.5 Zimmer 137m² Wohnfläche
Schwendetalstrasse 13, 9057 Schwende

Wohnung in Schwende

a2-01die 4.5 zimmer wohnung befindet sich im erdgeschoss der überbauung 8 öserige, im haus a2. informationen zu der 2023/2024 neu gebauten anlage finden sie unterwww.8oeserigi.chdie angebotene wohnung bietet allerhöchsten wohnkomfort mit hochwertigen natürlichen materialien und ist technisch auf dem aktuellsten stand.die böden im wohnbereich sind mit massivem echtholzparkett gefertigt, und die nasszellen mit natursteinfliesen versehen.die massgefertigte küche ist mit qualitätvollen geräten ausgestattet (v-zug, miele, bora). die arbeitsplatte aus naturstein fügt sich perfekt in das gesamtkonzept ein.es wurde beim ausbau dieser wohnung mit viel liebe aufs details geachtet, unter anderem, hochwertige led-einbau-spots, edelstahl armaturen in küche und badezimmer und in der decke installiertes soundsystem.ein higlight ist das licht und soundkonzept in der wohnung. diese können wie üblich über die wunderschönen basalte taster gesteuert werden, aber auch über eine personifizierte app von ihnen selbst gesteuert und programmiert werden.jedes zimmer verfügt über einen lan-anschluss. die wohnung ist mit einer waschmaschine und tumbler ausgestattet.die 137 m2 grosse wohnung verfügt zudem noch über einen 90 m2 grossen aussensitzplatz. dieser ist ebenfalls mit naturstein fliesen und aussensteckdosen versehen.zwei stellplätze in der privaten tiefgarage der anlage***, sowie ein eigenes kellerabteil, gehören ebenso zu dieser wohnung.***mietpreis pro tiefgaragenplatz monatlich chf 135.-.weitere informationen und bildmaterial können sie gerne unterwww.amola-immobilien.cheinsehen.alle Bilder sind visualisierungen vom bauprojekt in der planungsphase<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y11c47d2 0x3x91x91x96</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Schlatt-Haslen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.81 % auf 1'108 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 76'105. Dabei besitzen 7.6 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.45 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.45 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.61 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Schlatt-Haslen im Durchschnitt 13.56 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.47 % und kinderlose Ehepaare 9.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.99 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Schlatt-Haslen hat sich in den letzten 5 Jahren um 30 Wohnungen erhöht.

Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 9 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Schlatt-Haslen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Schlatt-Haslen verfügt nun insgesamt über 544 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 79, 82 und 112 Wohnungen. Letztlich sind 112 5-Zimmer-Wohnungen und 221 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Schlatt-Haslen liegt bei 2.06 %. Hierbei stehen 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.56 % der Wohnungen mit drei Zimmern sowie

sowie 0.91 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.13 %, wovon 2.76 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'770 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'537. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'930 oder weisen genau diesen Wert auf.