23 Treffer - Wohnung mieten in Baden

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CHF 2’980.– / MonatTop
2.5 Zimmer 48m² Wohnfläche
Kornfeldweg 5, 5400 Baden

Wohnung 2.5 Zimmer und zwei Balkone in Baden nah der Limmat

Erstbezug nach Renovation. Nur wenige Meter vom Limmatufer und vom Badener Ortszentrumentfernt, erwartet eine bezugsbereite 3½-Zimmer-Wohnung neueBewohner, die Natur- und Stadtanschluss gleichermassen zuschätzen wissen.Hier profitieren Sie sowohl von der Nähe zur reizvollen Landschaft wieauch zu dem Zentrum von Baden mit ihrer vielfältigen Arbeits-,Ausbildungs-, Unterhaltungs- und Gastronomieangebot.Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 1991 erbautenMehrfamilienhauses und wurde 2024 renoviert. Grosszügige Abstände zu denNachbargebäuden, die Quartierstrasse mit Tempo 30 und derangrenzende Wald sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Gefallen wird Ihnen sicher auch, dass die Wohnung 2 Balkoneaufweist. Einmal zur Morgen- und einmal zur Abendsonne hin. DerGrundriss ist ansprechend und praktisch – sowohl für einen Single,ein Paar oder eine kleine Familie.Zentral platziert sind der Eingangsbereich mit Einbauschränken, dasBad mit Wanne und die weisse Küche mit Ausblickzur Sonne. Stauraum finden Sie im Abstellraum.Was hier keinen Platz hat, können Sie im Kelleranteil versorgen, derzur Wohnung gehört. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz in derTiefgarage zur Verfügung.Den grossen Garten und die Spielwiese können Sie zusammen mit den anderen Bewohnern desHauses nutzen.Die Schule befindet sich direkt daneben. Oberhalb Wald und unterhalb die Limmat runden die tolle Umgebung ab.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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CHF 4’770.– / Monat
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Bruggerstrasse 190, 5400 Baden

Traumhafte Attika-Wohnung mit Panoramaaussicht in Baden - Erstbezug

Wir freuen uns, Ihnen diese erstklassige 3.5-Zimmer Attika-Wohnung im Herzen von Baden, Kanton Aargau, präsentieren zu dürfen. Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Mietwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und ist sofort bezugsbereit.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive zwei Nasszellen, von denen eine direkt in den Master-Bedroom integriert und mit einer luxuriösen Regendusche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt der praktische Waschturm direkt in der Wohnung.Neben der exzellenten Innenraumgestaltung bietet die Wohnung eine atemberaubende Aussicht, die Sie von Ihrer eigenen Attika aus geniessen können. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett ausgelegt und durch die raumhohen Türen wird ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt.Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Storen, Freecooling für optimales Raumklima und eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung unterstützt. Für diejenigen, die Elektrofahrzeuge bevorzugen, steht eine E-Car-Ladestation zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenparkplätze für jeweils CHF 150 pro Monat gemietet werden. Für Hobby- oder Lagerbedarf besteht die Möglichkeit, einen Bastelraum dazu zu mieten.Die Wohnung ist nicht nur von innen heraus aussergewöhnlich, sondern auch perfekt gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und für Familien mit Kindern ist ein Spielplatz vorhanden. Der Minergie-P-Standard garantiert nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Nebenkosten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
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CHF 2’950.– / Monat
2.5 Zimmer 58m² Wohnfläche
Allmendstrasse 52A, 5400 Baden-Turgi

Modern Wohnen an ruhiger Lage «Wilmend» Baden-Turgi

Im Badener Ortsteil Turgi entsteht eine moderne Wohnüberbauung mit insgesamt 15 attraktiven Mietwohnungen. Die neue Überbauung verbindet Naturnähe mit vorzüglicher Infrastruktur und bietet das ideale Zuhause für Jung und Alt.Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:· 2.5 bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen· Durchdachte Grundrisse mit hochwertigem Innenausbau· Harmonisches Farb- und Materialkonzept· Top ausgestattete Küchen mit Quarzsteinabdeckung, Bora Induktionskochfeld mit Umluft-Dampfabzug und erstklassigen Küchengeräten (Electrolux)· Eigene Waschmaschine / Tumbler pro Wohneinheit· Zusätzlicher Stauraum in Form eines Reduits oder Einbauschränken· Wärmeerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe· Passive Kühlung der Wohn- und Schlafzimmer im Sommer durch thermoaktives Bauteilsystem (TABS)· Photovoltaik-Dachanlage für die Stromproduktion· Die Überbauung wird nach Minergie-Standard erstellt· Bezug ab November 2024Die Stadtteil Turgi liegt westlich des Wasserschlosses, dem Zusammenfluss von Aare, Limmat und Reuss und bietet mit seiner idyllischen Landschaft Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden.Die Lage:· Nähe zu schönen Naherholungsgebieten· Bushaltestelle in Gehdistanz· Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar· Kindergarten, Primar- und Oberstufen im Dorf· Reges Dorflegen mit vielfältigem Freizeitangebot· Gute Anbindungen an den Öffentlichen- und PrivatverkehrWeitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.wilmend.ch Hier können Sie sich direkt für Ihre Wunschwohnung bewerben.Lassen Sie uns doch persönlich über das Projekt austauschen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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CHF 3’690.– / Monat
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Kreuzweg 17, 5400 Baden

Ein Wohntraum wird wahr

Fantastische Lage in zentraler Umgebung!Im Eingangsbereich finden Sie zu Ihrer Linken eine grosse Garderobe mit viel Stauraum, die Ihnen beim Betreten der Wohnung sofort ins Auge fällt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Blick auf Baden ist der perfekte Rückzugsort. Die Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein.Ein schöner, grosser Kleiderschrank ist im Hauptschlafzimmer bereits eingebaut. Im geräumigen Badezimmer finden Sie einen Waschturm und ein Doppelwaschbecken. In der Dusche gibt es eine Duschkabine, ein zusätzliches Waschbecken und ein WC. Der kleine Abstellraum bietet Ihnen mit seinen 2.6 m² ebenfalls viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Parkettböden, während die restlichen Räume mit Fliesen ausgestattet sind.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Zentrale Lage+ Grosser Balkon mit zusätzlichem Abstellraum + Ausblick auf Baden+ Voll ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Steamer + Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler + Grosser Keller (13 m2) + Nebenkosten inklusiveZusätzlich können Sie einen Einstellplatz für CHF 150.- im Monat dazu mieten.Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle vor Ort und beantworten Ihre Fragen bei einem persönlichen Treffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Garage
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CHF 3’610.– / Monat
2 Zimmer 51m² Wohnfläche
Bäderstrasse 8, 5400 Baden

«Ein Katzensprung zur Limmat und Altstadt»

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in unserer repräsentativen Liegenschaft an der Bäderstrasse 8 in Baden diese einladende 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 51m².Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Naturstein - hier trifft zeitlose Eleganz auf moderne Wohnansprüche.Die Küche, gestaltet von Forster, ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten (Kühlschrank, Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler) und viel Stauraum für Ihre Kochutensilien und Vorräte.Das grosszügige Badezimmer bietet eine Dusche, eine Toilett, ein Lavabo und einen Handtuchradiator für ultimativen Komfort.Das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer laden mit ihrem lichtdurchfluteten Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen ein.Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.Um die anstehenden Frühlings- und Sommertage ideal geniessen zu können steht Ihnen der grosszügige Garten mit direktem Zugang zur Limmatpromenade zur Mitbenützung zur Verfügung.Die Lage könnte nicht besser sein - in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und dem Bahnhof, sind Sie bestens angebunden und können zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in vollen Zügen geniessen.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause an der Limmat in Baden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für die Beantwortung allfälliger Fragen natürlich gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Baden hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.49 % auf 19'839 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 85'750. 32.79 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 36.19 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 13.46 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.31 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Baden liegt bei 15.61 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 15.61 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Baden hat in den vergangenen 5 Jahren 352 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 96. Es sind ausserdem 131 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 89 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 20 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Baden zugenommen und es gibt nun insgesamt 10'912 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1'010. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 3'005, 2'971 und 1'548 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'548 5-Zimmer-Wohnungen und 755 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Baden liegt bei 1.01 %. So sind 0.99 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.3 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.35 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.26 %, wovon 0.27 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'759 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'410. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'150 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).