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RIED18 - Flexibler Produktions- und Bürostandort

RIED18 - Flexibler Produktions- und BürostandortDas architektonisch markante und moderne Produktions- und Bürogebäude wurde 2003 als Hauptsitz für die Komax Gruppe geplant und gebaut. Es verfügt über eine hochwertige Materialisierung und befindet sich dank der laufenden Instandhaltung in einem sehr guten Zustand.Die nationale und internationale Verkehrsanbindung in Verbindung mit der technisch durchdachten Erschliessung der Produktionsflächen ermöglicht eine effiziente Nutzung der Produktions- und Büroflächen. Die Erschliessung und Unterteilbarkeit der Flächen machen das Gebäude Multi Tenant-fähig.OBJEKTQUALITÄTEN • ca. 8'000 m2 mit Eignung für unterschiedlichste Nutzungskategorien - pro Etage ca. 2'000 m2 Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe-Produktion / Fabrikation - Lager - Labor / Life Science • ca. 2'700 m2 Büroflächen im Vollausbau - pro Etage ca. 400 m2 • Autoeinstellplätze (total 140) • Aussenparkplätze (total 21) • Lagerräume im UG (total 175 m2) • Anlieferungszone mit 3 Toren, 1 Hebebühne, 1 Anpassrampe STANDORTQUALITÄTEN • Eingebettet im Gewerbecluster Rotkreuz • Sehr gute Visibilität dank direkter Lage an der Autobahn E14 • Autobahnauffahrt in unter 5 Fahrtminuten erreichbar • Gute ÖV-Anbindung vorhanden (Bushaltestelle "Ried" in direkter Nähe sowie der Bahnhof Rotkreuz in 10 Gehminuten erreichbar) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne auch vor Ort.

180 m2 fertig ausgebaute, moderne, helle Bürofläche

Die Büroräume (auf dem Grundrissplan hellgelb eingefärbt) befinden sich an zentraler Lage im repräsentativen Geschäftshaus "Archidee" im Zentrum von Unterägeri. Die Gesamtfläche ist derzeit unterteilt in einen Konferenzraum, einem grosszügigen Eingangs-und Empfangsbereich, drei Einzelbüros, einem Abstell- sowie einem Serverraum. Aufgrund der Leichtbauwände und des Hohlbodens kann die Büro-Einteilung allenfalls auch noch angepasst werden. Die Räume sind fertig ausgebaut, klimatisiert und verfügen über grosse, helle Fensterfronten. Nach Wunsch können die Büroräume teilweise möbliert übernommen werden. Eine Kleinküche und die WC-Anlagen auf der gleichen Etage können mitbenutzt werden. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mietzins CHF 230.00 pro m2/Jahr exkl. Heiz-und Nebenkosten, CHF 300.00 /Mt. Akonto. Diverse Autoabstellplätze (in Abstellhalle CHF 150.00/Mt. oder Aussenabstellplätze CHF 60.00/Mt.) können zusätzlich gemietet werden.

Praktische Gewerbeflächen

Hier lässt es sich arbeitenBesser erschlossene Büroräumlichkeiten finden Sie kaum. In unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt entsteht der Neubau Obermühleweid. Die Verbindung nach Zug, Luzern und Zürich ist somit bestens gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel halten mit dem Bus Nr. 43 direkt vor der Tür. Der Bus wiederum bringt Sie an den Bahnhof Cham, welcher auch mit dem Fahrrad innert wenigen Minuten erreichbar ist. Innert 5 Gehminuten erreichen Sie diverse Restaurants, um sich über den Mittag zu verpflegen. Mit dem Einzug des Detailhändlers im Erdgeschoss der Liegenschaft, wird der Luxus geboten, dass Lebensmittel oder alltägliche Produkte im Haus bezogen werden können.Die Lorze und der Zugersee befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.Ihre neue Gewerbefläche?An der Obermühleweid 1 entsteht eine Wohn-und Gewerbeliegenschaft. Im Erdgeschoss wird ein Detailhändler einziehen, im 1. Obergeschoss werden Büroflächen oder Praxisflächen angeboten. Ab dem 2. Obergeschoss befinden sich Wohnungen. Ein idealer Mix um eine grosse Zielgruppe anzusprechen und Synergien zu nutzen.Die Liegenschaft ist mit zwei Lifts separat erschlossen und ideal zugänglich. Von allen Flächen zugänglich ist die einzigartige Terrasse, welchen Mitarbeiter einen idealen Ort für die künftige Kaffee- oder Mittagspause bietet. Ein entsprechendes Raumklima entsteht, durch die grossen Fenster mit viel Licht und wunderbarer Weitsicht. Die Fläche ist clever aufgebaut, so dass man einzelne Büros aber auch ein Grossbüro mit einem praktischen Empfang gestalten kann. Die Räumlichkeiten werden in einem erweiterten Grundausbau vermietet. So können Ihre Bedürfnis ideal berücksichtigt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die genauen Schnittstellen zum Ausbau im persönlichen Gespräch auf.In der Tiefgarage der Liegenschaft können Einstellplätze dazu gemietet werden. Gleiches gilt, wenn Sie Bedarf nach Archiv oder Lagerräumen haben. Beim Bau der Liegenschaft hat man zudem Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Eine Wärmepumpe mit Erdsonden sowie PV-Anlagen auf dem Dach versorgen die Liegenschaft mit Heizung | Warmwasser resp. Strom. Zudem wird der Energiestandard 'SIA Energieeffizienzpfad 2040' umgesetzt und erreicht.Besucher oder Kunden welche mit dem Auto anreisen, parkieren bequem auf einem der vier Besucherparkplätzen in der Tiefgarage.Lassen Sie sich begeistern...... von Büroflächen im Neubau! Weitere Informationen finden Sie auf www.arlewo.ch/obermuehleweid

Bürofläche mit Lagerhalle und Anlieferungsrampe

Das attraktive Geschäftshaus befindet sich an einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage. Die Autobahneinfahrt in Richtung Zug, Zürich und Luzern ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen.Diverse Verpflegungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang zur Anlieferungsrampe inklusive Hebebühne.Ihre Vorteile auf einen Blick • Ausgebaute Büro-, Lagerfläche im Erdgeschoss • 4.10 Meter Raumhöhe • Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen • Direkt bei der Bushaltestelle "Pfaffentobel" Angebot • Erdgeschoss • Nutzfläche 370 m² • 2 Parkplätze in Autoeinstellhalle • 4 Parkplätze im Freien

Raum für vielfältige Geschäftsideen in der Einkaufs-Allee Metalli

Die Metalli Einkauf-Allee mit rund 50 Verkaufsgeschäften und Restaurants besteht aus vier Etappen, welche zwischen 1987 und 1994 fertiggestellt wurden. Die Metalli bildet das Herz von Zug und liegt direkt beim Hauptbahnhof von Zug. Durch die diversen Nutzungsarten wie Wohnen, Verkauf, Gastro und Büro besticht das Areal mit Vielseitigkeit. Branchencluster, die im wachsenden und pulsierenden Wirtschaftsraum Zug vertreten sind, dazu gehören Rohstoffhandel sowie die Finanz- und Pharmaindustrie, bieten Ihnen unter anderem die Möglichkeit sich innerhalb der Branche auszutauschen, zu vernetzen und Synergien zu nutzen. Durch die direkte Verbindung zum Flughafen Zürich eignet sich die Metalli auch besonders für international tätige Unternehmen.Das soeben beschriebene Areal überzeugt Sie? Dann sind Sie bei uns genau richtig.Wir vermieten in der Metalli im Erdgeschoss an stark frequentierter Lage eine Verkaufsfläche von 72.5 m2. Die Fläche bietet grosse Flexibilität für Raumunterteilungen und kann verschieden genutzt werden. Die zentrale und verkehrstechnisch sehr gut erschlossene Lage und Nähe zum Bahnhof sind ideal für Mitarbeitende und Kundschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick • Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto. 2 Minuten zum Hauptbahnhof Zug, 7 Minuten zur Autobahn A4 • Restaurants, Fitnessangebote, Einkaufsgelegenheiten in Gehdistanz • Aussenräume mit angenehmer Aufenthaltsqualität Angebot • Nutzfläche 72.5 m2, Erdgeschoss • Vermietung im Rohbau • Lagerräume sowie genügend Einstellplätze im Parking Metalli sind vorhanden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu präsentieren sowie von der starken Frequenz und Kaufkraft der Umgebung zu profitieren. Kontaktieren Sie uns, um noch weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche persönlich zu zeigen.