1308 Treffer - Wohnung kaufen in Kanton Aargau

Neubau
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CHF 1’648’620.– Premium
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Weltiweg 6, 5330 Bad Zurzach

Neue Attika in Bad Zurzach, zentral und ruhig

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach. Das Projekt DUETT bietet:Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen (3 x 3.5, 1 x 2.5 auf zwei Etagen und eine 2.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen (7 x 2.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39''000.-- .Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.- 3 - fach Verglasung aller Fenster.- Massivbauweise.- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.- Parkettböden in allen Wohnräumen.- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.und Vieles mehr.Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage Prospekt in Immoscout ersichtlich.Suchen Sie sich die passende Wohnung aus,Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.Siehe Kontaktangaben in Immoscout. Die hier gezeigte Maisonette Wohnung W5 befindet sich im Haus West, im 2. Obergeschoss (Schlafen und Bad) sowie im Attikageschoss (Wohn, Essen, Küche, Bad, Schlafzimmer, Reduit). Die 84 m2 grosse Terrasse mit Loggia und Reduit lädt zum Verweilen an der frischen Luft geradezu ein.Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 2.5 Minuten Nähe..Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt, öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut. Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.Interessiert?Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch

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CHF 1’137’420.– Premium
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Hiltibergstrasse 16, 5443 Niederrohrdorf

Neubauwohnung in Niederrohrdorf

Willkommen in Ihrer charmanten 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im begehrten Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese moderne Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit.Der offene Wohnbereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während sie einen nahtlosen Übergang zum Essbereich schafft.Die beiden Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe, die mit viel natürlichem Licht durchflutet werden und direkten Zugang zum privaten Garten bieten. Der Gartenbereich ist perfekt für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder einfach nur, um die Natur zu genießen.Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnung bietet zudem genügend Stauraum und Funktionalität für den modernen Lebensstil."Forever Sun" bietet seinen Bewohnern zudem erstklassige Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, schöne Grünflächen und eine ausgezeichnete Lage, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu wichtigen Anbindungen gewährleistet.Diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten ist eine Oase der Ruhe und ein Ort, an dem Sie moderne Wohnkultur mit natürlicher Schönheit verbinden können.

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CHF 1’076’070.– Premium
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Neumattstrasse 7, 5734 Reinach AG

2.5 Zimmer Gartenwohnung (W5 N9.0.2)

Modernes Wohnen im Weihermattpark TrioDiese 3-seitig besonnte, stilvolle und in hohem Standard ausgebaute 2.5 Zimmer Wohnung betreten Sie durch ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und Einbauschränken. Rechterhand befindet sich ein Bad (Badewanne, Dusche, WC, Waschturm) mit Fenster ins Grüne. Gegenüber befinden sich 2 Schlafzimmer. Der Wohn-Essraum ist modern und offen gestaltet. Die Küche mit Kochinsel ist modern und durch die zusätzlichen Einbauspots jederzeit hell und gut ausgeleuchtet. Die räumliche Aufteilung in Küche / Essen / Wohnen ist grosszügig konzipiert. Eine grosse Fensterfront gibt den Blick auf den Sitzplatz und in den kleinen, privat bepflanzbaren Garten frei. Die Materialisierung kann individuell ausgesucht werden. Das grosse Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und en-Suite-Bad (grosse Dusche/WC) befindet sich hinter dem Wohnraum. Es ist zur die Gartenseite ausgerichtet und hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse.Die Wohnung ist bereits in der Grundausstattung hochwertig ausgestattet. So sind die Rollläden elektrisch bedienbar, in Eingangsbereich, in der Küche und in den Nasszellen sind im Standard Einbauspots eingeplant, Glasfaseranschlüsse werden eingezogen und Multimediasteckdosen verbaut. Smart-Home kann auf Wunsch auf diverse Elektroinstallationen und Haustechnikgeräte eingerichtet werden.Ein Teil des Balkons wird verglast. Vor allem in der Übergangszeit vergrössert sich so der Wohnraum. Optional kann sich der Käufer für einen beheizten Wintergarten entscheiden. Dadurch wird die Wohnfläche um weitere 14 m2 vergrössert und es entsteht ein zusätzliches, ganzjährig nutzbares Zimmer.Zur Wohnung gehört ein Keller im UG und Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gekauft werden.In unserer Überbauung Weihermattpark-Trio gibt es 2.5- Zimmer-Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen und in verschiedenen Grössen. Auf der Homepage Weihermattpark-trio.ch finden Sie detaillierte Informationen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Klärung Ihrer zusätzlichen Fragen!Projekthomepage: www.weihermattpark-trio.chModern und nachhaltig, attraktiv und generationenübergreifendAlle 27 Wohnungen bieten beeindruckende Grundrisse und Aussenflächen. In diesem Projekt wird Wert auf Form, Komfort und Materialisierung gelegt. Die attraktiven Grundrisse und offen konzipierten Wohnungen geben viel Raum zum Leben und zur Erholung. Grosse Fensterfronten, Balkone mit schönem Ausblick widerspiegeln die ländliche und zeitlose Idylle.Folgende Merkmale zeichnen die Wohnungen aus: • Moderne und sehr grosszügige 3.5 ? 5.5 Zimmer Wohnungen • Qualitativ hohe Bauqualität mit nachhaltigen Materialien • Gehobener Ausbau mit hochwertigen Materialien • Masterbedroom mit separater Ankleide und en-suite Bad (in 2.5 und 5.5 Zimmer Wohnungen) • Optional: beheizte oder unbeheizte Wintergärten • Möglichkeit für individuelle Materialisierung in Nasszellen, Küche, Boden • Waschturm in der Wohnung von HUWA • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Erdsonden Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Freecooling • Separate, autonome Komfortlüftung • Familienfreundliche Wohnlage • Optional: Ladestation in der Garage • Altersgerecht und stufenlos, Lift in jede Etage • Grüne, ländliche Umgebung mit urbaner Infrastruktur • Zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖV-Anbindung Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Neubau
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CHF 594’270.– Premium
40m² Wohnfläche
Mühlebühlstrasse 2, 5737 Menziken

Wunderschöne Zimmer-Gartenwohnung in Menziken - zentrale Lage als nachhaltige Renditewert

Im Wynental liegt die schöne Gemeinde Menziken. In den vergangenen Jahren wuchs die Bevölkerung der Gemeinde stetig an. Die gesamte Infrastruktur ist auf einem guten modernen Standard. Breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Fachhandel, Bus und Bahn, Fitnesscenter, ein Spital, Kindergarten und Schulen, u.v.m. ist zeitgerecht aufzufinden. Die Hauptstrasse, welche durch die Gemeinde läuft, ist eine der wichtigen Verkehrsachsen, welche Beromünster mit Sursee, bzw. das wunderschöne Aargau mit dem Herzen der Schweiz, Luzern, verbindet.An der Mühlebühlstrasse, an zentraler Lage, unweit des Spitals, wurde im 2018 diese Liegenschaft mit insgesamt 14 Wohnungen erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 40 m2 grosszügige 2.5 Zimmer-Gartenwohnung mit einem grossen, sonnigen Garten. Die Wohnung ist aktuell mit dem Erstmieter vermietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden.Der Ausbau von diesem Wohnraum ist modern und auf Eigentumsniveaustandard. Die Bodenplatten in Holzoptik sind ideal für die wunderschöne Gartenwohnung, sehr pflegeleicht, robust und vermitteln ein wohliges Wohngefühl, auch in den kalten Tagen.Die Nasszelle ist schlicht und modern ausgestattet. Sie können dank den neutralen Materialien durch Ihre Farbtupfer (Tücher, Dekoration) Farbakzente setzen. Der i-Punkt setzt die hochwertige Sanitas-Trösch Küche und somit wird der Traum für den Hobbykoch/in nun wahr.Kein lästiges Mitbenutzen von einer Waschmaschine wie bei den üblichen Mietwohnungen. Hier können Sie dank eigenen Waschturm im Reduit der Wohnung ganz bequem dann waschen wann Sie es möchten.Noch als kleines Leckerli rundet ein belüfteter, beheizter Kellerraum (mit Stromanschluss) das Angebot ab...:: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ::..

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CHF 2’236’500.– Premium
3.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Rinikerstrasse 27, 5222 Umiken

Luxuriose TerrassenHaus

Terrassenhäuser am Bruggerberg - Alles in einem eigenen Geschoss:- Waschküche, elegant in den Fotos in Gold gezeichnet,- Großer Keller,- Drei luxuriöse Nasszellen,- Ankleide,- Beheizter Kino- oder Hobbyraum,- 130 m² Terrasse,- Wunderschöne Küche mit Insel und Barfunktion,- Büroplatz,- Schöne AnkleideExklusive Wohnungen im Projekt Terrasenhäuser in Umiken, Luxuswohnungen, die mit einem besseren Lebensstil verbunden sind, mit besonderen und einzigartigen Eigenschaften, grossen Aussenterrassen, Minergie-P und den besten Oberflächen auf dem Markt. Das neue Projekt befindet sich auf dem Bruggerberg auf 516 m.ü.M im Kanton Aargau. Seinen Namen trägt er von der Stadt Brugg, die südlich des Berges an der Aare liegt. Die Stadt und den Ortsteil Umiken kann man von der Baulandparzelle wunderbar überblicken. Der architektonische Komplex besteht aus 17 Einheiten, die vom Architekturbüro AK Omega AG entworfen wurden. Das Projekt bietet eine Vielzahl von Wohnungen und Bereichen, die Sie entsprechend Ihrem Lebensstil auswählen können. Persönliche und spezialisierte Aufmerksamkeit wird den Kunden mit einer im Laufe der Jahre angesammelten Erfahrung geboten. Dankbar zu leben, zu arbeiten, Spass zu haben und den Schweizer Urbanismus positiv zu fördern, bieten wir die beste Qualität in Bezug auf Komfort, Technik, Ästhetik und Marktwirtschaft.Diana Heger 0 7 9 1 7 4 9 0 1 9Willkommen in diesem exklusiven Wohnbereich auf einem eigenen Geschoss, der höchsten Luxus und Komfort vereint. Betreten Sie den großzügigen Raum, der durch die harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik besticht.Die Waschküche ist elegant in den Fotos in Gold gezeichnet und verleiht diesem Bereich einen Hauch von Raffinesse. Ein geräumiger Keller bietet ausreichend Platz für Lagerung und andere Bedürfnisse.Erleben Sie den Luxus von gleich drei exquisit gestalteten Nasszellen, bei denen jedes Detail mit höchster Sorgfalt und Qualität ausgewählt wurde. Die Ankleide ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvolles Statement.Für Ihre Unterhaltung und Entspannung steht ein beheizter Kino- oder Hobbyraum zur Verfügung. Dieser Raum bietet die ideale Umgebung für gemütliche Abende oder kreative Hobbys.Treten Sie hinaus auf die beeindruckende 130 m2 große Terrasse, die einen atemberaubenden Blick und reichlich Platz im Freien für gesellige Zusammenkünfte bietet.Die wunderschöne Küche mit Insel und Barfunktion ist nicht nur ein Ort zum Zubereiten von Mahlzeiten, sondern auch ein sozialer Mittelpunkt des Raums. Ein Bürobereich sorgt dafür, dass auch geschäftliche Angelegenheiten problemlos erledigt werden können.Die exquisite Ankleide rundet das Bild ab, indem sie nicht nur praktisch ist, sondern auch einen Hauch von Eleganz und Stil in diesen einzigartigen Wohnraum bringt.Dieser Wohnbereich wurde geschaffen, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden und ein Ambiente von Luxus und Wohnkomfort zu bieten.

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CHF 656’890.– Premium
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Neumattstrasse 7, 5734 Reinach AG

2.5 Zimmer Wohnung 1. OG (W4 N11.1.1)

Modernes Wohnen im Weihermattpark TrioDiese 3-seitig besonnte, stilvolle und in hohem Standard ausgebaute 2.5 Zimmer Wohnung betreten Sie durch ein grosszügiges Entrée. Linkerhand befindet sich die Nasszelle (grosse Dusche, WC) mit Fenster ins Grüne. Auf der rechten Seite ist ein Reduit geplant mit Waschturm und genügend Platz für die Einrichtung einer Garderobe oder zusätzlichem Stauraum. Der Wohn-Essraum ist modern und offen gestaltet, die grosse Fensterfront gibt den Blick auf den Sitzplatz frei. Die Materialisierung kann individuell ausgesucht werden. Ein Schlafzimmer befindet sich hinter dem Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das andere Schlafzimmer ist auf die Gartenseite ausgerichtet und hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse.Die Wohnung ist bereits in der Grundausstattung hochwertig ausgestattet. So sind die Rollläden elektrisch bedienbar, in Eingangsbereich, in der Küche und in den Nasszellen sind im Standard Einbauspots eingeplant, Glasfaseranschlüsse werden eingezogen und Multimediasteckdosen verbaut. Smart-Home kann auf Wunsch auf diverse Elektroinstallationen und Haustechnikgeräte eingerichtet werden.Optional kann sich der Bewohner für einen beheizten Wintergarten entscheiden. Dadurch wird die Wohnfläche um weitere 14 m2 vergrössert und es entsteht ein zusätzliches, ganzjährig nutzbares Zimmer.Diese Wohnung kann auch mit einem angepassten Grundriss mit zwei Nasszellen gebaut werden.Zur Wohnung gehört ein Keller im UG und Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gekauft werden.Spricht Sie diese Wohnung an? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Klärung Ihrer zusätzlichen Fragen!Projekthomepage: weihermattpark-trio.chModern und nachhaltig, attraktiv und generationenübergreifendAlle 27 Wohnungen bieten beeindruckende Grundrisse und Aussenflächen. In diesem Projekt wird Wert auf Form, Komfort und Materialisierung gelegt. Die attraktiven Grundrisse und offen konzipierten Wohnungen geben viel Raum zum Leben und zur Erholung. Grosse Fensterfronten, Balkone mit schönem Ausblick widerspiegeln die ländliche und zeitlose Idylle.Folgende Merkmale zeichnen die Wohnungen aus: • Moderne und sehr grosszügige 2.5 ? 5.5 Zimmer Wohnungen • Qualitativ hohe Bauqualität mit nachhaltigen Materialien • Gehobener Ausbau mit hochwertigen Materialien • Masterbedroom mit separater Ankleide und en-suite Bad (in 4.5 und 5.5 Zimmer Wohnungen) • Optional: beheizte oder unbeheizte Wintergärten • Möglichkeit für individuelle Materialisierung in Nasszellen, Küche, Boden • Waschturm in der Wohnung von HUWA • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Erdsonden Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Freecooling • Separate, autonome Komfortlüftung • Familienfreundliche Wohnlage • Optional: Ladestation in der Garage • Altersgerecht und stufenlos, Lift in jede Etage • Grüne, ländliche Umgebung mit urbaner Infrastruktur • Zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖV-Anbindung Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

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CHF 2’210’940.– Premium
4.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Hasenbergstrasse 6 +8, 5454 Bellikon

Luxus ist kein Traum; 4.5- Zimmer Maisonette-Wohnung mit 250 m² Wohnfläche

WILLKOMMEN im Neubauprojekt „HASENberg“ in Bellikon!Geniessen Sie das Wohnen auf zwei Ebenen mit Eleganz und Komfort: diese Maisonette-Wohnung bietet mit ihren rund 250 m² auf zwei Stockwerken viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Souterrain-Ebene umfasst etwa 70 m² und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnideen. Ein bequemer Zugang ist sowohl vom Lift als auch über das Treppenhaus von der Garage bis zum Eingangsbereich und weiter in die Wohnräume im Hochparterre möglich. Ein 11 m² grosser Privatkeller auf der Souterrain-Ebene ist direkt mit der Wohnung verbunden. Über eine interne Treppe oder den Aufzug erreichen Sie die Hauptwohnebene, die mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Bad, einem Gäste-WC mit Dusche, einer offenen, hochwertigen Küche, einem hellen Wohn-Essbereich und einer grosszügigen 20 m² Loggia ausgestattet ist. Ein zusätzlich geplantes Zimmer bietet die Möglichkeit, es nach Belieben mit dem Wohn- und Essbereich zu vereinen - entdecken Sie unbegrenzte Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten!Ihr Wohntraum beginnt HIER im Herzen von Bellikon!☑️ Baustart erfolgt☑️ Sonnige Südwesthanglage über dem Nebelmeer☑️ Moderne Architektur im Einklang mit der Natur ☑️ Einzigartige, flexibel anpassbare Grundrisse für Jung und Alt☑️ Bezugsbereit 2025☑️ Familienfreundlich☑️ Lage in der 30er-Zone☑️ grosszügige Zimmer mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten☑️ offene, moderne Küchen teilweise mit Kochinseln☑️ ansprechende Parkett- und Feinsteinbeläge☑️ Badezimmer mit Badewannen und bodenebener Dusche - Gäste-WC mit bodenebener Dusche☑️ Garderoben / Einbauschränke im Flur Reduits☑️ grosse Aussenbereiche☑️ Individueller Innenausbau mit grosszügigen Budgetpreisen☑️ Wärmepumpe (Erdsonden) mit Fussbodenheizung und Einzelraumregulierung☑️ Wärmedämm-Verbundsystem☑️ konstruktive Teile in Massivbauweise☑️ Fassaden teilweise mit hochwertigen Holzlamellen bzw. Holzverkleidung☑️ grosse Kellerräume☑️ 19 Einstellhallenplätze - Velo-, Kinderwagen- und Trockenraum☑️ harmonische Gartenanlage mit Spiel- und Begegnungszone☑️ Unbegrenzte Gestaltungsfreiheit: Ihr Zuhause nach Mass☑️ Wohnen ohne Grenzen: viel Raum für Träume und Lebensfreude Erleben Sie Luxus, Komfort und Natur in perfekter Harmonie !Erfahren Sie mehr auf der Projektwebsite: www.hasen-berg.ch__________________________________________________________________Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, die hohe Bauqualität, ein weitsichtiges Energiekonzept, zeitlos-/elegante Architektur und durchdachten, langlebigen Komfort bietet?Kontaktieren Sie uns. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich Ihr neues Zuhause HASENberg vor Ort oder senden Ihnen unsere Verkaufsdokumentation.

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CHF 1’341’900.– Premium
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Tanneraistrasse, 5244 Birrhard

Moderne und helle 3.5 Zimmer Eigentumswohnung

Moderne Architektur mit CharmeDer "Tannerhof" fügt sich sanft und geschickt in die bestehende dörfliche Struktur ein, welche die Bebauung umfasst. Ein zentraler Platz dient als Anlaufstelle für die zwei Mehrfamilienhäuser und das Einfamilienhaus. Er bildet einerseits den belebten Auftakt und Ankunftsort für sämtliche Bewohnerinnen und Bewohner sowie ihre Besucher, andererseits aber auch das Herzstück dieses einzigartigen Ensembles, welches durch die privaten und ruhigen Aussenbereiche auf der Westseite ergänzt wird.Die Wohnungen sind je nach Lage mit verschiedenen Grundrisstypologien konzipiert. Ob nach Süden oder Westen, zum Begegnungsplatz oder zu den privaten Gärten hin ausgerichtet, werden sie von einem Eck- oder durchgängigen Wohnraum ausgeprägt. Grosszügige Balkone und Sitzplätze ergänzen die aussergewöhnlichen Wohnungen.Die Architektur wirkt dank der besonderen Holzverkleidung und den zum Teil grossformatigen Fenstern modern und identitätsstiftend, während sie dentypischen Dorfcharakter bewahrt. Die natürlichen Materialien prägen zudem die Konstruktionsart, sei es an der Fassade oder auch als sichtbare Dachkonstruktion.Zurückhaltende Farbtöne unterstreichen den ruhigen und ländlichen Charakter. Die geschickte, strukturierte Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen krönt den Gesamteindruck und verleiht dem "Tannerhof" eine selbstverständliche Eleganz. Dadurch resultiert ein harmonischer Rückzugsort, der immer wieder dazu einlädt, um Kraft zu tanken und zur Ruhe zu kommen.Ausbau-Highlights • Minergie-A-Standard • Kontrollierte Wohnungslüftung • Holzsystembau mit Schweizer Holz • Deckenverkleidung aus natürlichen Lehmplatten mit feuchte- und klimaregulierender Wirkung • Drei stilvolle Ausbaulinien "Mediterran", "Urban" oder "Nordisch" • Vielfältige und grosszügige Grundrisse • Hochwertige Materialien • Attraktive Gartensitzplätze und Balkone • Abwechslungsreiche Aussenraumgestaltung mit Hofcharakter Bezug: Voraussichtlich Herbst 2025

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Aargau ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 711'232 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.7 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 75'260.

Dabei besitzen 14.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.34 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.81 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Aargau im Durchschnitt 14.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein Ehepaar ohne Kinder 11.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.44 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Aargau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 23'154 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 602 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'774.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7'485 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 6'405 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'789 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 1'099 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Aargau insgesamt 340'914 Wohnungen zählt.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'102.

Weiter gibt es 36'065 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80'517 Wohnungen mit 3 Zimmern und 101'157 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 72'294 5-Zimmer-Wohnungen und 39'779 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Aargau beträgt insgesamt 1.41 %.

Dabei stehen 2.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.82 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.81 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'568 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'849 oder weisen genau diesen Wert auf.