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Architektur. Luxus. Erholung. - Traumhaus mit Bergsicht

ÄSTHETIK, QUALITÄT & INNOVATION ? finden sich hier in einer modernen Villa, auf einer beeindruckenden Parzelle mit unvergleichlicher Weitsicht. Die Architektursprache ist ein Spiel aus Licht und Raum, die Grenzen zwischen Innen- und Aussenbereich verschwimmen lassen und eine harmonische Verbindung mit der Natur schafft.Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:- Exklusive und moderne Architektur- Hochwertige Materialien im gesamten Haus- Perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Aussicht- Unverbaubare Weitsicht bis in die Berge- Wunderschöner Lichteinfall dank ganztägiger Besonnung- Beeindruckender Innenausbau und luxuriöse Ausstattung- Bulthaup Küche mit Kochinsel und erstklassigen Geräten- Gemütliches Cheminée im Wohnbereich mit Bibliothek- Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Sauna, Dampfbad etc.- Aussenbereich mit diversen Aufenthaltsbereichen- Grosszügiger Gästebereich im Untergeschoss- Doppelgarage mit grossem Vorplatz sorgen für genügend Platz- Nachhaltige Technik (Erdsonden-Wärmepumpe mit Rückkühlung, Photovoltaik etc.)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.---Nur gerade 15 km südwestlich der Stadt Zürich gelegen, gehört Oberlunkhofen zu den beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau. Mit einem Steuerfuss von 74 % ist Oberlunkhofen eine der steuergünstigsten Gemeinden im Aargau. Mit dem öffentlichen Bus erreicht man die Stadt Zürich in nur 35 Minuten (alle 15 Min. ohne Umsteigen). Mittels Auto beträgt die Fahrzeit ins Stadtzentrum, dank der Westumfahrung, gerade mal 20 Minuten. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden.

8.5 Zi. Einfamilienhaus an Toplage

Sonnig und unverbaubare Sicht ins GrüneBei der Adresse Einschlagstrasse 11 in der Gemeinde Unterkulm handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von Fahrländer Partner (FPRE) um eine gute Lage für Wohnnutzungen (4.0 von 5.0).Die Lage hat eine sehr gute Besonnung und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine Hanglage, die Hangneigung liegt zwischen 8.0 und 11.0 Grad.Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler (Coop und Denner) angesiedelt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 8.1 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post) sowie 3 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen teilweise in der Nähe. Der nächste Wald liegt rund 25 Meter entfernt.Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 252 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse B (gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 6.2 Kilometer entfernt.Der Standort ist sehr ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 43 und bei Nacht mit 34 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.In und um das Haus eine Oase des WohlbefindensDas Haus besticht durch eine intelligente und bedarfsgerechte Raumaufteilung, die einen harmonischen Raumfluss schafft und Funktionalität mit Wohnkomfort verbindet. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um den individuellen Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden.Das gesamte Anwesen wird sehr sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die liebevolle Pflege und Instandhaltung spiegelt sich deutlich in der einladenden und gepflegten Atmosphäre der Immobilie wieder.Alle Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten wurden unter Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialien durchgeführt.Die grosszügige Küche (2022) mit rund 32m² Fläche beeindruckt nicht nur durch ihre Grösse, sondern auch durch ihre durchdachte Funktionalität. Ein gemütlicher Essbereich bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten und den angrenzenden Wald, während Sie Ihre selbst zubereiteten Köstlichkeiten geniessen.Die Küchenausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst hochwertige Geräte: Ein Standherd (Smed) mit Induktionskochfeld, drei Backöfen für vielseitige Zubereitungsmöglichkeiten, eine Wärmeschublade für warmgehaltene Speisen sowie ein Foodcenter (Bosch) mit Eiswürfelmaschine und ein Geschirrspüler (Siemens), Eichenabdeckung fügen sich nahtlos in das Küchendesign ein.Hier wird Kochen und Essen zum Vergnügen, unterstützt durch modernste Technik und eine geschmackvolle Einrichtung, die ästhetisch und funktional zugleich ist.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines mit einer geräumigen Badewanne und das andere mit einer komfortablen Dusche. Darüber hinaus bietet es vier Schlafzimmer, die ideal für Familie und Gäste geeignet sind. Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und verfügt über einen abgegrenzten Essbereich, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick in die Weite geniessen können. Zudem haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der das Wohnzimmer mit natürlichem Licht durchflutet und einen schönen Aussenbereich bietet.Die charmante Atmosphäre des Wohnbereichs wird durch das harmonische Zusammenspiel von Gemütlichkeit und einem offenen Raumkonzept verstärkt. Der Blick in die Weite und die angenehme Helligkeit schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre, die zum Verweilen und Geniessen einlädt.Der Garten? Ein wunderbares Paradies! Feriengefühle im eigenen Garten? Bekommen Sie beim Kauf dieser Leigenschaft! Der liebevoll gestaltete Aussenbereich umgibt das Haus mit einer Vielfalt an natürlicher Schönheit. Gemüsebeete, Kräuter, blühende Blumen, üppige Sträucher, stattliche Bäume und verschiedene Kleintiere finden hier einen Lebensraum, der seinesgleichen sucht.Vier verschiedene, teilweise überdachte Gartensitzplätze und eine charmante Pergola laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen. Ob Sie sich bei einem gemütlichen Frühstück im Freien entspannen oder den Sonnenuntergang bei einem Abendessen unter freiem Himmel erleben möchten - hier finden Sie die perfekten Plätze, um die Natur zu geniessen und den Alltag hinter sich zu lassen.Tauchen Sie ein in diese grüne Oase und lassen Sie sich inspirieren von der Vielfalt und Schönheit des Gartens, der Rückzugsort und Ort der Geselligkeit zugleich ist. Es erwarten Sie unvergessliche Momente im Freien, die das Leben zu Hause bereichern.Die Doppelgarage (2014) mit elektrischen Sektionaltoren und drei Aussenparkplätzen gehören zum Angebot.Papier kann jedoch nie so viel vermitteln wie eine Besichtigung vor Ort. Deshalb bitten wir Sie, mit uns Kontakt aufzunehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Überzeugende BauqualitätKontstruktionDas Einfamilienhaus ist ein Massivbau. Kellergeschoss und Zwischendecken sind in Beton ausgeführt. Gebäudehülle als Zweischalenmauerwerk (ausgeschäumt) mit Verputz. Satteldach mit Ziegeleindeckung, Unterdach ohne Wärmedämmung. Die Wärmedämmung ist durch den Estrichboden gewährleistet. Spenglerarbeiten in Kupfer.GebäudetechnikGeheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2016. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zusätzlich hat es einen Designer Pelletofen im Wohnzimmer. Warmwasseraufbereitung mit einem Wärmepumpenboiler. Eine Entkalkungsanlage wurde 2022 eingebaut. Die Sanitär- und Elektroinstallationen befinden sich in sehr guten Zustand und entsprechen den Vorschriften.InnenausbauDer Innenausbau ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fenster sind zweifach isoliert und sind aus Kunststoff. Die Ausstattung der Küche ist mit auserlesenen Materialien und hochwertigen Markengeräten ausgeführt und voll funktionsfähig.NutzflächenDie Wohn- und Verkehrsflächen des Objekts entsprechen einem gehobenen Standard. Die verschiedenen, teilweise gedeckten Terrassen lassen ein südliches Flair aufkommen. AusnützungszifferDie effektive Ausnützungsziffer beträgt aktuell 0.218. Erlaubt sind 0.45.Virtuelle 3D-TourLink zur virtuellen 3D-Tour

"Modernes Wohnen mit Panoramablick: Traumhafte Terrassenwohnung mit Sauna und E-Mobilität"

Modernes Wohnen mit Panoramablick: Traumhafte Terrassenwohnung mit Sauna und E-MobilitätWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und genial gestaltete Terrassenwohnung lässt keine Wünsche offen.Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Auswahl der Materialien wurde höchste Qualität und zeitloses Design berücksichtigt, was zu einem harmonischen Gesamtbild führt. Sämtliche Geräte in der Wohnung sind von Miele, was für erstklassige Qualität und Langlebigkeit steht.Die einheitlichen Bodenplatten verleihen den Räumen ein grosszügiges und zusammenhängendes Ambiente. Nebenräume wie das Reduit beim Eingang und ein separater Raum gegenüber bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Geniessen Sie entspannende Momente in der Sauna, die zur Erholung einlädt. Drei Duschen und drei WC-Einheiten sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität.In unverbaubarer Lage bietet die grosszügige Terrasse mit einer Fläche von 100 m² einen atemberaubenden und endlosen Blick. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.Zur Einstellhalle gehören Parkplätze, für die bereits eine Zuleitung für E-Mobilität installiert wurde, damit Sie Ihr Fahrzeug bequem aufladen können.Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Das Objekt verfügt über eine Sauna, die direkt an eine Dusche angrenzt. • Eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Bewohner seine Privatsphäre und einen Rückzugsort bietet. • Grosser Keller auf gleicher Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. • Nähe zum Naherholungsgebiet an der Aare für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. • Grünbereich neben der Wohnung ermöglicht den Anbau frischer Kräuter und schafft eine grüne Oase. • Vorhandener Anschluss für E-Mobilität für umweltbewusste und zukunftsorientierte Mobilitätsoptionen. Raumprogramm • Wohnen/Essen/Küche: 69.70 m² • Zimmer 1: 22.41 m² • Zimmer 2: 13.72 m² • Zimmer 3: 13.72 m² • Büro/Gäste: 24.10 m² • Bad mit WC und Dusche: 9.01 m² • Dusche WC: 5.62 m² • Gäste WC: 2.94 m² • Reduit: 5.15 m² • Korridor: 6.02 m² • Ankleide: 17.16 m² • Technik/Waschen mit Sauna und Dusche (beheizt): 19.83 m² • Entrée/Garderobe: 16.86 m²Gesamt: 310.34 m² • Keller-/Nebenraum

Charmantes 7-Zimmer Reiheneckhaus: Sonnige Lage, Modernisierungspotenzial und praktische Extras

Charmantes 7-Zimmer Reiheneckhaus: Sonnige Lage, Modernisierungspotenzial und praktische ExtrasDieses 7-Zimmer Reiheneckhaus begrüsst Sie an einem sonnigen Standort, der nahe an den Waldrand grenzt und dennoch eine zentrale Lage aufweist. Schulen, öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ein perfektes Angebot, besonders für handwerklich begabte Interessenten, da das Erdgeschoss eine Auffrischung benötigt. Die übrigen Geschosse hingegen befinden sich in einem gepflegten Zustand und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer komplett erneuert. Das Haus zeichnet sich zudem durch seine heimelige Atmosphäre aus, unterstützt durch zahlreiche Einbauschränke und praktische Reduits, die effizienten Stauraum bieten. Ein im Angebot enthaltener Aussenparkplatz rundet die Annehmlichkeiten ab. Als zusätzliches Plus besteht die Option, in etwa 100 Metern Entfernung einen Einstellhallenparkplatz zu erwerben. Dieses Reiheneckhaus kombiniert somit geschickt den Charme eines gepflegten Wohnraums mit individuellem Gestaltungspotenzial im Erdgeschoss.Zufikon5721 Zufikon liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zufikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 4'713 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.0% verändert (Kanton: +20.7%).

Haus 5.5 Zimmer, 150m2

Haus 5.5 ZimmerGrundstückfläche 408m2 mit Garden, sehr gut Verbindung Bahnhof 100m.3 Zimmer, 2 WC-Tusche , Küchen , Wohnen Zimmer, Essen Zimmer, Sitzenplatz 12 m2