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Mehrfamilienhaus direkt am Bahnhof Oberkulm mit 14 Wohnungen, 1 Bar, 9 Parkplätzen und HW-Raum

Nettojahresmieteinnahmen: CHF 164,760,00BR 4.8 %Die 1790 erbaute und modern sanierte Liegenschaft liegt direkt am Bahnhof Oberkulm.Vier Hauseingänge führen praktisch gestaltet zu den 14 Wohnungen und dem grossen Keller welcher als Lager, Bar/Restaurant oder Hobbyraum genutzt werden kann.Oberkulm ist verkehrstechnisch sehr gut eschlossen: Ein Direktzug fährt in 25 Min. nach Aarau und in 30 Min. nach Lenzburg. Olten und Luzern sind mit dem Zug in ca. 40 Min. erreichbar. Die saniert Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhof Oberkulm.Raumeinteilung:Untergeschoss01 x Bar à ca. 100 m2Erdgeschoss01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca 70 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 62 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à a. 42 m21. OG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 78 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 42 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m201 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 30 m22. OG01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 112 m201 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 95 m201 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 77 m2Mietfläche Total: 1260 m2

Alles auf Anfang

Wenn Sie das Aussergewöhnliche suchen, sind Sie hier genau richtig. Dieses im Jahre 1682 erbaute Regierungsgebäude hat einiges zu bieten. Sie betreten diese Rarität über die standesgemässe Eichentüre. In der ersten Etage erwarten Sie die teilrenovierte Küche und ein charmantes Zimmer, welches sich ganz beliebig gestalten lässt. Im Wohnbereich spüren Sie förmlich die Geschichte. Blicken Sie aus den originalen Butzenscheiben-Fenstern, sehen Sie Ihr zukünftiges Gartenparadies. Geniessen Sie Ihre Oase mit Blick auf den Hallwilersee. Im oberen Stock befinden sich weitere Räumlichkeiten, welche auf Ihre Kreativität warten. Schreiben Sie die Geschichte neu. Das charmante Badezimmer bietet alles, was Sie brauchen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Aussergewöhnliches Wohnfeeling+ Teilrenovierte Küche+ Viel Charme und Geschichte+ Wunderschöner Garten über mehrere Etagen verteilt mit Seesicht+ Grosse Scheune mit viel Ausbaupotenzial+ Weitere Landreserve zum dazu Erwerben+ 2 Aussenparkplätze+ Und noch viele weitere VorzügeDie angebaute Scheune kann vielseitig genutzt werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und erfüllen Sie sich Ihre Träume. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese historische Perle zu besichtigen und melden Sie sich für einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Renovationsbedürftiges 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Das renovationsbedürftige Objekt ist zur Zeit nicht bewohnbar und daher bestens geeignet, um sein eigenes Zuhause mit Schweiss und Herzblut zu gestalten.Im EG gibt es ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine alte Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo und ein Kellerraum. Im OG sind zwei Schlafzimmer. Der Estrich ist sehr grosszügig und könnte noch ausgebaut werden.Ebenfalls zum Objekt gehören zwei Aussenabstellplätze und einen kleinen Garten auf der anderen Seite der Strasse.Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.

Familienglück in idyllischer Lage - Ihr Zweifamilienhaus wartet!

Dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage und besticht durch seinen grosszügigen Grundriss. Die 8-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für eine grössere Familie, während die separate 3-Zimmer-Wohnung ideal für eine kleinere Generation geeignet ist.Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und bietet genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten. Die regelmäßige Instandhaltung des Anwesens sorgt für einen gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet und perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.Dieses familienfreundliche Mehrgenerationenhaus ist der ideale Ort für generationsübergreifendes Wohnen in einer entspannten Umgebung.Weitere Vorteile dieser einzigartigen Liegenschaft: • Idyllische Lage • Grosszügiger Grundriss • Ausreichend Platz für grosse und kleine Familien • Grosser grüner Garten • Gedeckte grosszügige Dachterrasse • Grosszügiger Balkon • Laufend saniert • Familienfreundliche Umgebung • Wenige Gehminuten zu Kindergarten und Schule • Wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten • Toller Ausblick • 1 x Doppelgarage und ausreichend Parkplätze Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Familienfreundliches Juwel in ruhiger Umgebung: Modernes Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause ? ein modernes 3.5 Zimmer Einfamilienhaus, das höchste Standards in Qualität, Design und Lebensqualität vereint.Lage:In der begehrten Gemeinde Sarmenstorf AG erwartet Sie dieses Juwel in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier, in unmittelbarer Nähe zur Natur der Landwirtschaftszone.Highlights im Überblick: • 3.5 Zimmer auf 220 m² Nutzfläche: Großzügiger Wohnraum für Sie und Ihre Familie. • Sonniger Sitzplatz (ca. 33.5 m²): Perfekt für entspannte Momente im Freien. • Grundstück: 413 m²: Genug Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. • Neubau - Baujahr 2024: Ein zeitgemäßes Zuhause, bereit für Ihre persönliche Note. • Hochwertige Ausstattung: Von modernen Badezimmern bis zur top-ausgestatteten Küche. • Gepflegter Umschwung mit Privatgarten: Ideal für Familien und Haustiere. • Niedertemperatur-Bodenheizung und Luft-Wasser Wärmepumpe: Für nachhaltige Wärme und Energieeffizienz. • Fenster mit Wetter- und Sonnenschutz: Komfort und Wohnqualität das ganze Jahr über • Carport und 2 Aussenparkplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Ihr Traumhaus wartet auf Sie:Ob Familien mit Kindern oder Paare auf der Suche nach ihrem perfekten Rückzugsort ? dieses Haus bietet jedem eine einladende Oase der Ruhe und Entspannung.Naturverbunden und doch modern:Die praktisch angeordneten Wohnräume zeichnen sich durch zeitlose Materialien und intelligenten Grundriss aus. Der nachhaltige Holzbau mit Naturöloberflächen sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima, während die Holzfassaden die Natürlichkeit des Quartiers unterstreichen.Erleben Sie Ihr neues Zuhause: Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen. Ihr neues Leben beginnt hier!