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STILLVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der eine harmonische Balance aus Komfort und Funktionalität bietet. Dieses grosszügige Anwesen empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch ein exklusives Erkerfenster bereichert wird und einen charmanten Ausblick auf die Umgebung, wie auch sehr viel Sonneneinstrahlung bietet. Hier können Sie kostbare Momente mit Ihrer Familie verbringen und in entspannter Atmosphäre Zeit mit Ihren Freunden geniessen. Ein grosszügiger Hobbyraum mit direktem Zugang ist ein praktisches Feature dieses Hauses, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Freizeitaktivitäten und Interessen zu verfolgen, ohne dabei den Komfort des Hauptgebäudes zu beeinträchtigen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Rückzugsorte gestalten. Die separate Einliegerwohnung bietet Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen, sei es für Gäste, als Home-Office oder kleines Geschäft oder Sie vermieten die Wohnung und profitieren entsprechend von der Beteiligung an Ihre Hypotheke. Der weitläufige Aussenbereich rund um das Anwesen lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein. Geniessen Sie die Ruhe und Schönheit Ihres eigenen Gartens, während Sie auf der Terrasse verweilen oder Zeit mit Ihren Liebsten im Freien verbringen. Vereinzelt benötigt das Haus es einen leichten Renovationsbedarf, gerne sprechen wir persönlich mit Ihnen über dieses Angebot. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • grosszügiges Raumangebot • helle und einladende Räumlichkeiten • mit Einliegerwohnung für unzählige Nutzungsmöglichkeiten • leichter Renovationsbedarf, bei welchem Sie Ihre persönlichen Wünsche mit einfliessen lassen können • solide Bauweise • grosse Einliegerwohnung für individuelle Bedürfnisse • weitläufiger Hobbyraum mit direktem Zugang vom Haus und von aussen • grosse Gartenanlage zur freien Gestaltung • Carport für 2 Fahrzeuge, wie auch 2 bis 3 Aussenparkplätze bereits im Preis inklusive Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Südhanglage mit schöner Weitsicht

HighlightsDieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich an schöner und erhöhter Südhanglage im idyllischen Ruedertal. Sie suchen einen familienfreundlichen Wohnsitz in ländlicher Umgebung mit intaktem Dorfleben? Dann sind Sie hier genau richtig. Grundsätzlich ist das Haus bezugsbereit, für einen zeitgemässen Standart müsste das eine oder andere gemacht werden, je nach Bedarf. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • gute und massive Bausubstanz (Doppelschalenmauerwerk) • Ausnützungsreserve • praktische und grosszügige Raumaufteilung • offene Küche von 2005 • Wohnen mit direktem Terrassenzugang • gedeckte Terrasse mit Cheminée und schöner Weitsicht • heimeliges Warmluftcheminée • 5 gut einteilbare Schlaf- oder Arbeitszimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung von 2003 • 2 Nasszellen und ein Gäste WC • Doppelgarage mit direktem Hauszugang und elektrischen Garagentoren • Carport • terrassierter Gartenumschwung • gedeckter Innenhof auf der Nordseite • und vieles mehr.... Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

5 - Familienhaus mit Bar/Pub in Beinwil am See

MehrfamilienhausKaufpreis ab CHF 2’150’000.– Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit für Sie privat oder für Ihre Firma? Die Liegenschaft befindet sich im schönen 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau (Hallwilersee) und ist in der Kernzone.Die Eckdaten der Liegenschaft: • Freistehendes Mehrfamilienhaus • Im Zentrum, 100m vom Bahnhof, 200m vom Einkauf, 400m vom See • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft, Baujahr 1995 • 5 x 2,5-Zimmerwohnung, und 1 Pub / Bar • 18 Aussenparkplätze • Finanzierung durch Hausbank bis zu 75 % • Keine Übernahme von Hypotheken erforderlich • Attraktive Bruttorendite mit weiterem Optimierungspotential • Einfacher, transparenter Verkaufsprozess KontaktHeinz Müller Immobilien & Gastrosupport AGHeinz Müller Tel 079 429 12 42 / 041 750 53 59E-Mail:heinz-m@bluewin.ch

Freistehendes Einfamilienhaus an begehrter Hanglage

IDYLLISCH MIT WEITBLICKDas ruhige Einfamilienhausquartier, nahe der Kantonshauptstadt Aarau geniesst alle Vorteile der Stadt und die Ruhe in der grünen Hanglage.WOHLFÜHL-ZUHAUSEIdeale Ausrichtung für viel Tageslicht in allen Räumen. Im Sommer halten Storen und Markisen kühl. Im Winter verleiht das Cheminée eine wohlige Wärme.VIEL RAUMDie hohen Decken im Dachgeschoss verleihen dem Haus ein ganz besonderes Raumgefühl.MEIN GARTENDer idyllische Garten bietet rund um das Haus Platz zum Spielen, Grillieren und Gärtnern. Der überdachte und erhöhte Sitzplatz mit Markise schützt einem vor Wind, Regen und Sonne.Umrandet von Grün geniesst das Haus viel Privatsphäre und Ruhe.STEUERGÜNSTIG WOHNENDie Liegenschaft befindet sich in der steuergünstigen und begehrten Wohngemeinde Erlinsbach. Das freistehende Einfamilienhaus in Hanglage bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Aaretal in Richtung Süden. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen gelegenen Einfamilienhausquartier an begehrter und privater Hanglage.Das grosszügige Haus bietet sowohl für Paare als auch Familien mit Kindern genügend Platz. Der gemütliche Garten rund um das Haus lädt zum gemeinsamen Entspannen und Feiern ein.Das an privilegierter Aussichtslage erstellte Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Im Jahre 1981 wurde der Bungalow durch ein Dachgeschoss erweitert. Eine grosszügige Raumaufteilung bietet viele Möblierungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz. Der gedeckte Aussenbereich lädt auch an heissen Tagen zum Feiern und Entspannen ein.